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iPhone/iPad高清1080HDMI手機電視轉接器

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商品說明

顏色:?strong>團購熱門產品{/銀/黑

支援的設備: 蘋果Lightning接孔的iPhone和iPad(3G/4G版)

支援影音同步傳輸模式: AirPlay

USB供電:DC+5V

HDMI連接電視

產地: 中國大陸

※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。



商品訊息特點

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(中央社台北13日電)過去台灣房市出現豪宅旁邊的老宅價格也跟著水漲船高的怪現象,在房市洗禮後,房地產人士認為,2017年豪宅和小宅市場區隔明顯,價格也彼此脫鏈,各唱各的調。

台灣房市從2014年下半年到2016年底歷經嚴苛的不景氣,全年交易量下滑到不及房市全盛時期的一半,價格還有再下滑的空間,建商讓利成為快速完銷的手段。

而過去房市興旺時經常出現,在屋齡新的豪宅旁的舊宅房價也似乎沾光豪宅而水漲船高,形成不合理的房價,不過這種情形經過房市沈澱洗禮後,2017年將有所改變 。

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為,相對於2016年的房市小宅化,2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列,市場區隔更加明顯,價格部分則暫時觀望市場動向、沒有太多變化,傾向於個案表現。

網購達人政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下,建商很樂意配合推動合建及都更業務。

房市研究單位住展雜誌全研室經理何世昌表示,2017年房市的趨勢之一就是「產品超M型化」。他說,之所以稱作「超M型化」,是因為產品與坪數差距更甚於過往,例如超豪宅的興起,不只規劃邁向藝術收藏走向,坪數已不再沿襲傳統的1、2百坪,而是把坪數放大到約300坪、甚至500多坪,豪宅與小宅推案更加極端。

何世昌說,過去房價的漣漪效應,將轉為脫鏈效應。以往在多頭時期,豪宅案會產生「漣漪效應」,周邊建案會比價跟漲、並往外擴散。

何世昌認為,在房市轉為買方市場後,漣漪效應已不復見,取而代之的是脫鏈效應,即真豪宅案依然穩守高價,但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案二者之間失去連動性,各唱各的調。1060113



川普勝選後市場預期未來新政府可能推出大規模減稅,吸引美國企業將海外資金匯回美國本土,強調保護主義,美債殖利率近期全面上揚,市場臆測聯準會明年大幅升息的機率高等諸多因素,激勵美元指數轉強,這波已經彈升到一○○.二二點,是去年十二月份後的波段新高。

這次美國總統競選期間,川普揚言若他當選美國總統就要換掉聯準會主席葉倫並改革聯準會,逼得葉倫一度發聲明稿澄清聯準會運作不受到政治干預。如今,川普果真選上總統,未來川普和聯準會關係更受到矚目。過去一直奉行寬鬆貨幣政策的葉倫,十七日出席國會聽證會,未來貨幣政策是否會因為新總統上任而改變,值得密切關注。

葉倫這次出席國會聽證會而非一般的公開演講,對於未來聯準會的政策說明會更精確,全市場都會睜著眼睛觀察葉倫要如何對外闡述貨幣政策內容。近期一度反彈超過一○○點的美元指數會如何走,將與葉倫的國會證詞息息相關。過去聯準會的行事風格,一旦美元指數走得太強,會有聯準會官員出來放鴿派的言論打壓美元指數的強勢。川普勝選後,美元指數突破一○○點大關,已來到這兩年的波段相對高檔區,葉倫要如何化解美元指數的強勢,避免企業出現明顯的匯兌損失,要看葉倫怎麼說。

從川普未來可能推出的新政綱要內容觀察,這次美元指數強勢表態主要受到減稅和未來將增加五千億美元基礎建設支出,提高政府舉債的空間。如此美國政府勢必要在市場釋出更多的中長期公債,引發公債價格大跌和殖利率飆升,十年期美債殖利率在川普勝選隔天狂飆二○.二個基點(○.二○二%),創半世紀以來十年期美債殖利率單日最大漲幅,至截稿為止十年期美債殖利率已經上揚到二.二六二%。這個現象代表市場預期基礎建設增加,會帶動國際原物料價格上漲,經濟將出現通膨現象,也暗示明年聯準會有可能加速升息因應可能的通膨升溫壓力。

從已開發國家資金的配置角度觀察,一旦十年期美債殖利率飆升到二.五%(或更高),先前大量流向新興市場的外資金恐怕會大幅回流美元部位。以今年來外資買超最多新興市場股市的台股、南韓股市和巴西股市來說,當時就是看好這些股市的平均股息殖利率約四%,比已開發國家的股息殖利率高,更比零利率債券受到國際熱錢的青睞;況且台股有台積電、大立光、南韓股市有三星電子都是具有國際競爭力的指標企業,巴西股市則是低基期以及政治環境改變對股市挹注的新動能,所以大量買超這三個主要新興市場。一旦十年期美債殖利率上升超過二.五%,加上S&P 500指數平均二.一四%的股息殖利率,很多美系資金乾脆把資金放在美股和美債部位就好,而且還不用承受新興市場貨幣匯兌的風險。這樣的思維引發國際熱錢回流美元部位,無形中強化美元的強勢表現。

新興市場息利優勢下降

川普未來的減稅政策也是這波美元指數強勢的題材。除大減個人所得稅率,將最高稅率從三九.六%降到三三%;企業稅降到十五%,企業海外盈餘匯回稅率從三五%降到十%。過去幾年美國企業的併購案,很多企業在併購後將營運總部設在稅率較低的國家,以及像蘋果、微軟、谷歌、臉書、嬌生和通用汽車等大型企業將海外盈餘留在海外沒有匯回美國本土,保守估計美國企業留在海外市場的資金已達二.五兆美元。川普大減稅希望企業能將資金匯回美國本土進行投資,創造工作機會。減稅後美國企業不再需要避稅,大量資金可望回流美元部位。

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